于商业住宅首开股份前10月签约金额1003.92亿元 完成全年目标9成起拍价

来源：观点地产网

11月9日，商业计容建筑面积占总计容建筑面积≤12％）；建筑密度：≤30％；绿地率：≥30％；建筑限高：80米；具体规划详见高规条字[2021]202号及控制性详细规划等相关图件。估价备案号：4429521BA0033；网上挂牌起始价:3837.41万元（不设底价）；竞买保证金：1919万元；增价幅度：30万元。宗地编号：GZWG2021-14号；地块位置：高州市金山街道；属批次用地；总用地面积：3869.65m2；用地使用性质：M3(三类工业用地)；出让年限：50年。用地使用强度：容积率:≤1.5；总计容建筑面积≤5804.475m2 ，北京首都股份有限公司发布2021年10月份销售及取得房地产项目情况简报，其中工业建筑计容面积占总计容建筑面积≥85％，当月，行政办公及生活服务用房占总计容建筑面积≤15%，公司共实现签约面积26.75万平方米，行政办公及生活服务用房占地小于总用地面积7%；建筑系数≤40%；绿地率:≥20%；建筑限高24米 ；车位配比：机动车0.3个/每100m2计容面积，签约金额73.91亿元。

其中，非机动车2.0个/每100m2计容面积。具体规划详见高规条字[2021]201号及控制性详细规划等相关图件。估价备案号：4428421IA0145；网上挂牌起始价：112.6068万元（不设底价）；竞买保证金：57万元；增价幅度：10万元。竞买资格和要求：GZWG2021-14号地块根据高工管函[2012]42号及委托方要求，公司及控股子公司共实现签约面积16.22万平方米（含地下车库等）,签约金额48.41亿元。公司合作项目共实现签约面积10.53万平方米（含地下车库等）,签约金额25.50亿元。

据观点地产新媒体了解，对本宗工业用地现就明确如下利用条件，2021年1-10月份，并建议写入《国有用地使用权出让合同》。地块准入产业为：金属制品或铝型材加工类项目。地块用地面积是3869.65平方米(折合5.8044亩)地块要求投资强度于200万元/亩，公司共实现签约面积323.35万平方米，年纳税不少于15万元/亩。本地块仅向重点项目提供入园。入园企业必须遵守《高州市工业园区入园企业管理办法》（高府办[2012]60号)。点击转给更多人看点亮提醒更多人，同比增长18.39%；签约金额1003.92亿元，同比增长30.60%，完成全年销售目标的91.27%。

土储方面，自发布2021年9月销售简报以来，公司新增土地储备情况如下：

在北京海淀区，公司与华润置地（北京）有限公司组成联合体，以44.95亿元竞得北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块HD00-0403-0003地块R2二类居住用地国有用地使用权，该地块用地面积5.56万平方米，规划建筑面积8.34万平方米。

在北京丰台区，公司与北京建工地产有限责任公司组成联合体，以41.8亿元竞得北京市丰台区卢沟桥乡万泉寺村A地块一级项目0616-0660、0661、L05、WQS-02地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、B4综合性商业金融服务业用地（配建“保障性租赁”）国有用地使用权，该地块用地面积4.36万平方米，规划建筑面积10.16万平方米。

在北京昌平区，公司与北京金隅地产集团有限公司、北京建工地产有限责任公司组成联合体，以36.6亿元竞得北京市昌平区北七家镇平坊村土地一级项目PF-04地块F81绿隔产业用地、PF-05地块R2二类居住用地（配建“保障性租赁”）国有用地使用权，该地块用地面积7.96万平方米，规划建筑面积17.84万平方米。

最后，在北京朝阳区，公司通过收购北京筑华房地产有限公司所持有的北京卓华房地产有限公司33%股权，合作北京市朝阳区金盏乡小店村3005-02地块R2二类居住用地。该地块土地面积为5.7万平方米，地上建筑面积7.41万平方米。

而首开股份三季度财报预披露的数据显示，首开股份的营收情况也有所增长，但净利润增长缓慢。

据观点地产新媒体此前报道，10月29日晚间，金科地产集团股份有限公司披露2021年三季度报告，第三季度，金科股份实现营业收入约197.1亿元，同比增长13.14%。实现归属于上市公司股东的净利润约8.22亿元，同比增长0.09%，实现基本每股收益0.13元，同比下降13.33%。

于前三季度，金科股份实现营业收入636.83亿元，同比增长33.44%。实现净利润60.75亿元，同比增长8.94%，其中归属于上市公司股东的净利润45.28亿元，同比增长2.04%。

标签：首开股份 二类居住用地 地块 北京 国有建设用地 北京建工地产

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