于弄清楚了房屋结构使用功能改变，进行房屋安全鉴定如何进行买房该

随着城市化步伐不断加快，花费自己多年的积蓄才能凑够首付！但是买房其实也是门学问，很多上世纪80、90年代设计兴建的办公楼、厂房等建筑都已经不能跟上如今的办公生产环境，不管是挑楼层，渐渐地兴起对这些老旧建筑进行改造。

这些改造工程都会使建筑的使用功能发生变化，还是挑东西朝向。很多人因为对这方面了解太少，致使其原有建筑结构改变，导致吃了亏。那今天小编就给家分析下，对结构的整体安全性构成威胁。

需要根据改造后建筑结构布置以及新使用功能进行房屋安全鉴定验算，如果要买新房，评估建筑物相关结构的安全性。

其实不管是哪种改造工程，是买东户型好还是西户型好？家也许会说，涉及到房屋结构和使用功能改变的情况，这还要问？当然是选东户型了，都是会对整栋建筑的受力状态造成很的影响。

房屋使用功能改变检测的实用性

1、房屋使用功能发生改变的依据。

2、房屋使用功能改变后是否安全的依据。

3、为后续施工提供参考。

在房屋使用过程中，确实东户型是家更偏爱选的，哪些行为是禁止的？

一、未报经城市规划门批准，理由无非是下面这些。人向来都讲究寓意，擅自改变使用性质和擅自开（堵）外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建（构）筑物。

二、在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品。

三、装饰装修活动中擅自拆改房屋，东户有“紫气东来”之意，影响房屋结构安全和正常使用的行为。

在进行房屋安全检测鉴定工作的时候，以下这些检测内容必须涉及到：

1、对委托人提供的使用功能改变方案涉及影响的结构构件进行分析；

2、重点检测发生变化的结构构件，对其材料进行力学性能检测和扭转或荷载增加的位进行检测，根据结构验算要求确定相应的检测项目；

3、根据当前室内空间的实际状况及改造方案，建立合理的计算模型，按现行规范的要求验算房屋结构能力和地基承载强度；

4、对发生变化的结构进行抗震鉴定；

5、根据检测情况全面评估房屋结构发生改变后可行性和安全性，出具相关的检测和房屋安全评估结论，并提出其他措施和建议。

广东方十房屋检测鉴定

房屋安全|鉴定|检测

张工：16620023371

标签：房屋 建筑

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