反转的起点燕郊和固安，谁是环京第一城？现在是

其实，现在开始，燕郊只是一个镇，两个月后，而固安是一个县。

但这两个地方的共同点就是都属于环京城市，武汉楼市反转。只是市场回暖与市场信心的强化，燕郊位于北京通州东边，并不代表价格的上涨。推测的依据，是河北廊坊市三河市下面的一个镇。固安，主要是四个方面：一是，位于北京兴区南边，从11月19日开始，也属于是廊坊市下辖的一个县。

燕郊与北京隔潮白河相邻，武汉新房取证项目暴增。一周时间，潮白河以西是北京，20个项目入市，潮白河以东是燕郊。固安与北京同样是隔河相望，新房供应与开盘将出现小高峰。二是，不过这条河的名字叫永定河。永定河以北是北京，11月起，永定河以南是固安。

那么这两座环京城市未来谁的潜力更呢？

目前来看燕郊是环京第一城，发展得更好

从人口规模来看，包括燕郊在内的三河市常住人口为965075人（第七次全国人口普查数据）。与2010年相比，三河市的人口增长了313033人，增长幅度高达48.01%。快速增长的人口是经济发展最好的印证。

需要指出的是，虽然以上列举的是整个三河市的人口，但是燕郊人口近60万，占据了三河市近60%的人口。燕郊可以说是三河的代表，无论是人口上，还是经济发展方面。

而固安县七普人口为576344人，与十年前相比，人口增长了157655人，增长率为37.65%。

从人口规模来看，燕郊要胜于固安，不论是总人口，还是人口增长率，都是燕郊领先。

从高等教育来看，燕郊也胜于固安。目前固安只有两所高校，廊坊师范学院西校区和北京经济管理职业学院固安校区。固安的高等教育学校数量不多，而且都是分校。

与固安相比，燕郊的高等教育要好不少。燕郊目前有防灾科技学院、华北科技学院、燕京理工学院、交通管理干学院、北京经济技术职业学院等8所高等院校。无论是数量上，还是质量上燕郊的高等教育都强于固安。

在医疗上，燕郊已经拥有了一所三甲医院，而目前固安还没有三甲医院。

在与北京联系上看，燕郊进京通道目前有燕通高速、京秦高速、京榆旧线等6条进京通道，未来还将增加京唐城际铁路、地铁平谷线等更加便捷的进京通道。而固安目前有广高速、京雄高速、京德高速、106国道、京雄城际铁路等5条进京通道，固安目前还没有地铁规划。

在与北京联系方面，燕郊也是比固安更便利一点。

在经济发展上，2020年三河市的经济总量为531.6亿元，固安2020年的GDP总量为335.2亿元。在经济发展上，以燕郊为主要经济来源的三河也要胜过固安。

从以上不同侧面我们不难看出，燕郊在很多方面完胜固安，形成了对固安全方位压制的态势。燕郊，环京第一城的称呼还是担当得起的。

发展的背后是区位优势

燕郊之所以能够发展得比固安好，更多的是因为其地理位置相对固安要更好一点。虽然这两座城市的地理位置都非常棒，但是燕郊还是要更好一些。

燕郊位于北京东，距离北京市中心不到30公里，随着北京朝阳区CBD的迅速崛起，燕郊近水楼台，也搭上了北京东快速发展的便车。

量的北漂选择在燕郊居住，每天量的北京和燕郊的市民往来于两地，两地间的联系极为密切。巨的人流、物流带来了经济的繁荣。再加上燕郊级经济技术区和比较多的高等院校，燕郊发展自然时间更长，质量更高而且效果更好。

固安虽然距离北京也不远，但是离北京市中心50公里的距离还是比燕郊要远一些。往来于北京固安两地的通勤人员没有燕郊那么多，而且固安往北不像燕郊那样紧贴着北京的商务中心，所以发展自然要相对差一些。

固安的快速发展也就是近20年的事情，而燕郊早在上世纪八十年代就已经开始加快发展。

未来谁胜谁负难以下定论

目前来看，燕郊的确是胜过固安，但未来谁会发展得更好一些，还不好下定论。

固安目前的利好包括兴机场、雄安新区，而燕郊的利好为北京市城市副中心，而且目前地铁已经在修建，与北京副中心也实现了四统一，未来将更加全方位地融入北京。

雄安新区定位为首都副中心，介于首都北京和首都副中心雄安的固安未来会不会超越燕郊，我们拭目以待。

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