着买捡漏了南京后几年楼市的9个预判买房都

我记得在今年年初的时候,有粉丝咨询我,同小区两室和四室二选一买哪个(预算足够的情况下,自住),我毫不犹豫的让他选四室。

流通性一定是小两室好,但是未来所有的房子都流通性都会越来越弱,我觉得能选就选。之前写房产税、建议家不要炒房,学区房、三四线城市房子除非自住不要持有还有人杠我,现在九月底了,整个市的趋势也印证了我的预言。

我今天来聊聊一些底层逻辑,再放几个预言。1、二手房指导价什么时候来?

按照现在的热度,指导价不会来。

指导价的底层逻辑是降热度,不是搞垮房企。搞垮房企造成的问题很多:失业、坏账、烂尾,对谁都没有好处。

2、房产税什么时候来?

如果热度降不下来,在有地可拍的时候还推出房产税,那是一个不得已而为之的措施了。只要热度可以降下来,真正意义上房产税会在无地可拍的时候推出,类似于一个的片区的物业管理费。

3、现在是抄底的好时机么?优质片区是的。优质片区新房没摇到也别担心,可以再等一两个月再看看,我预感热度还会再降。

个别非优质片区,现在不是抄底的好时候,因为还有的跌呢。

4、校场、河西南、江核现在还能买么?

能买,现在不买难道等产业都起来,热度升上去买么?

5、房价会暴跌么?

不会,紫核有盘二期比一期便宜了一点点,业主都伤心死了。

暴跌对分人和这个环节上的银行、房企、地方财政等等都没有好处,但房价会适当回落。有些差的片区二手房可能会遇到房主急于出手价格便宜好多,捡漏虽然便宜但会烂手里。

看下新闻,措辞是“稳房价”

6、非一类片区不做投资,抗通货膨胀可以么?要看,有些片区有赌的成份。

有些片区只能满足自住可以,可房子一旦回归居住属性,那么买下它不如租它划算。

7、2023年,优质片区还会迎来来一波小涨,但有些片区只会继续跌了。

8、这一两年内,中介会 si 掉批。

9、这段时间各平台、 dy 将会看到越来越多的房产号,然后又会迅速消失一批。

私信太多了,回私信优先粉丝,感谢家在我还是小透明的时候关注我。

听说江核有盘可以五成了,听说有置业顾问在群里辟谣,只能八成。

关注我，在这方面我们不能责怪它。但总的来说，带你了解南京洗手间楼市资讯，买多层楼比买高层楼好，南京买房找阿锦，因为多层楼在安全和出入方面要方便得多。当然，为你找到最合适的家。

标签：楼市 房产税 二手房 房企

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