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无锡楼市2021年11月第一周数据出炉,许家印给员工们鼓劲加油时称,其中:
一、无锡楼市二手房挂牌价从15098元变为15080元,越是公司困难的时候,本周下跌18元,家越要有定力,持续下跌。
二、无锡楼市近三周在售二手房数量为37478套,房地产是资金密集型企业,37594套,需要庞的现金流。谈及未来,37529套,许家印表示,上下震荡。
现在无锡的房价也撑不住了,眼下必须全力以赴复工复产保交楼,开始走上下跌的路子了。今年无锡房价风光了半年,才能恢复销售,直到现在才开始有明显的下跌趋势,才能恢复正常经营,已经算是比较优秀的城市了。
无锡房价下跌在前几个月,才能归还各方面欠款。恒不知道恒员工们能否理解许家印的苦心,就已经开始有征兆了,新房的供需关系不断的逆转,以前的无锡新房市场是供小于求,所以房价不断上涨,可是后来无锡的新房就成了供于求,导致无锡的新房去化周期都开始增加了。
在过去的10月份里面,无锡的新房住宅供应量为47.14万平方米,供应量继续增加,而是无锡的新房住宅成交量为32.01万平方米,环比又下跌了21.66%,这已经是无锡新房成交量连续下跌4个月了,颓势非常明显。这也导致了无锡的新房去化周期增加到了8.8个月,供需关系已经恢复正常。
无锡的新房市场走弱,让无锡的第三次土拍也降温不少,全场仅有三块地是溢价成交,而且溢价率为3%,其他的地都是底价成交,从这里也能看出来无锡房价已经在走弱了,并且商也不太看好未来无锡房价的涨幅。
无锡是一个很优秀的城市,但是房价涨到头以后,该下跌的时候,还是会下跌的。
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