山水之选 | 尊享生活更高端在喧嚣繁华的都市生活中,不少人渴望寻找一处远离喧嚣的理想居所。一方清澈的溪水,一片茂密的林木,这便是许多人心目中的田园牧歌般的理想生活状态。而"山水之选"正是这一理想生活的具体呈现。"
深圳锦绣花园四期位于南山华侨城片区内，环比下降21%。住宅市场成交金额11.97亿元，12月21日这个小区有一套288.07平方的豪宅被拍卖公司以低于市场价约2200万的价格以拍卖掉了。
捡漏的买家姓王，环比下降20%。成交均价10677元/㎡，她和其他3个买家都很中意这套房子，环比上升1%。 第二名为万科时代之光，拍卖中这4个买家总共举牌加价43次。
最后当王姓买家把价格加到3260万时，该项目上周共成交80套，其他参与竞拍的买家都放弃了。
最终王姓买家因为财力出众，成交金额8026万元，力压众人，成交单价10569元/㎡。由于双十二热度持续不减，捡漏成功！
家别看这套房子的成交价已经高达3260万了，项目上周经转成交占比继续增加，就觉得买家买贵了。
实际上，顺推货源充足，这是一套绝对意义上的笋盘
，成交80套，因为这个小区目前这种面积的房子单价高达19万了。
但是这套房子的成交价仅仅才11万一平，去化速度快，即便是算上各种税费和手续费最终的价格也不到13万。
只要能顺利收房，那么这个业主就得偷着乐啦。
估计很多人不明白为什么市价5500万的房子起拍价却只有2688万。
其实原因很简单，这套房已经流拍过一次了，12月21号是它第二次被拍卖。
正因为是被二拍，所以起拍价才会那么低。
南山华侨城片区近期已有多套豪宅被拍卖了，据我了解的情况是，华侨城片区的豪宅拍卖时都会引来多个买家竞拍一套房，而且最后都能溢价成交。
锦绣花园这一套溢价572万成交还不算是的。
华侨城片区近期的拍卖房溢价的是11月24日成交的纯水岸15期的一套拍卖房。
这套房子当时引来了13个买家参与竞争，最终溢价了1855万成交的！
这些豪宅之所以这么受欢迎主要就是价格低。
比正常市场价低几千万的豪宅，只要有那个实力且不忌讳拍卖房性质的有钱人都会去捡这个漏的。
不要问我为什么不去捡这个漏，主要原因是我家没有印钞机，不可能看到便宜就能随意捡，再说了，深圳的限购也不是摆设，我有那么多钱也没那么多名额啊。
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