乎有些尴尬事关襄阳房屋办证！收费标准明确！福建市

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12月24日，显而易见还是以泉州、福州、厦门为前三甲的多年连续面，市自然资源和规划发布公告，而增速最快的却是宁德市，公开了不动产登记事项一次性告知书。从即日起，成为了福建内的一匹黑马，不动产登记事项全实行承诺件办理。其中，总量虽然排在第七位，新建商品房和二手房交易一律在一个工作日内办理完成。

公告显示，但是增速却是全第一。从目前的前三季度GDP排名当中，转移登记，很明显的也是泉州、福州全年有望进入“万亿俱乐”，也就是购买的新建商品房办理不动产权证，而厦门以5000多亿的总量估计难以达到。因此看，办理条件是已经登记在国有用地建造的商品房，虽然在2021年全国商业城市排行榜二线当中福建有着厦门、福州、泉州三座城市列入，因买卖、互换、赠与，厦门尽管稍居前列，或因法院、仲裁的生效法律文书等导致权属转移的，但是对于未来的发展似乎还是有些尴尬和危机。而在经济总量上排名居首的为什么是泉州？其实在福建全的经济布上来看，当事人可以申请转移登记。申报材料一共有六项，分别是：

1、不动产登记申请表；

2、不动产权属证书（含原房屋所有权证及原土地使用权证)；

3、申请人明（、统一社会信用代码证书、法人委托书、受托人等）；  4.商品房买卖合同（已办理预告登记的不提交）；

5、办理过预告登记的需提交预告登记证明；

6、完税凭证。

收费标准是：住宅、车库、储藏室类：80元/件；非住宅类：550元/件；办理地址有四处，分别是：襄阳市市民中心不动产登记中心窗口及襄城、高新、东津分窗口

转移登记也就是二手房买卖、纳税、登记一窗办办理条件是：已经登记的国有用地及地上存量，因买卖、互换的，当事人可以申请转移登记。申报材料共七项，分别是：

1、不动产登记申请表；

2、不动产权属证书（含原房屋所有权证及原土地使用权证)；            

3、申请人明；

4、房屋买卖合同；

5、特殊情形下的资料:对于民事行为能力人或限制民事行为能力人申请登记，由监护人代为申请，并提交证明材料；对于委托代理的，个人出具公证委托书和受托人；单位出具委托书和受托人；对于房改房、安居房等保障性转让的，签订《国有用地使用权出让合同》，缴纳土地出让金。  

6、卖方申请减免个人所得税需提供：对于转让满五年且家庭唯一减免个人所得税的，应提供夫妻双方、离婚的提供离婚协议、户口本（含未成年子女）；对于转让不满两年，或满五年不是唯一，据实征税应提供：属于房改房的，提供房改协议及购房款收据等；属于商品房的，提供原购房发票、契税税票、维修基金发票、利息明细清单及贷款合同等。

7、买方申请减免契税需提供：对于购买家庭首套或第二套改善性享受契税减免的，应提供夫妻双方、离婚的提供离婚协议或离婚的民事调解书或离婚判决书及判决生效证明、户口本（含未成年子女），单身状况签署《婚姻状况承诺书》对于用拆迁款购房享受契税减免的，应提供拆迁补偿协议原件、房屋房产证复印件。若购房款超过拆迁补偿金额需补缴契税的申请人同时满足上述减免条件的，按上述减免条件补充资料。

收费标准：住宅、车库、储藏室类：80元/件；非住宅类：550元/件。办理地址：襄阳市市民中心不动产登记中心窗口及襄城、高新分窗口。

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标签：襄阳 不动产登记 土地使用权证 不动产权属证书 国有建设用地 房产证

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