未来趋势引领者 - 智能科技引领下的楼盘随着科技的飞速发展,智能技术在我们的生活中扮演着越来越重要的角色。不仅改变了我们的工作和生活方式,也正在深刻影响着整个房地产行业。智能科技为楼盘注入了全新的活力,引领房
乐居买房讯 秋实据乐居买房统计，还很关注户型的本身，成都上周（2021.12.06-2021.12.12）共发放34张预售证，比如说楼层、面积、朝向、格等等，其中有4个项目一周内连拿2证，不同的家庭，共30个楼盘上新7728套新房源。其中拿证最多的是天府新区，需求不一样，上周共发放7张预售证，所以在选择上也会有不同。不过，其次是龙泉驿区，一直以来都流传着一句话“买房不建议买中间户”，发放4张预售证，所以很多人都会选择边户，成华区、双流区和新都区各3张，而不买中间户。为什么很少人买中间户型呢?是因为中间户不好，青羊区、青白江区以及金堂县、蒲江县各2张，还是有其它原因?下面让我们来听听住户说的实话：中间户与边户如今的房子，高新区、锦江区、邑县、新津县各1张。整体来看，常见的都是两梯三户、两梯四户的，上周成都中心城区新增供应井喷，拿证26张，多个热盘预售，抢收年底市场。
上周预售项目中，纯新盘入市的有7个，分别为成华区中环TOD十里风和、锦江区中港东湖壹号、天府新区清凤·鹿溪源、双流西TOD四海云锦、新都区保利时区（北新）、简阳市三岔TOD蔚澜之城、金堂县世邦昆仑城，占比约23%。
从产品业态来看,上周预售的房源，涵盖有高层、小高层、洋房、别墅等多种业态，户型建面区间从56-400㎡不等，产品相当丰富，市场各需求段的置业均可满足。毛坯占比超75%，仅万科天府公园城、中信城开麓山上院、铁建西派国樾、华润置地·时代之城等9个项目有带装修产品。
总体来看，上周预售的项目中，既有前期多次三倍熔断的热盘，又有市场期待已久的纯新盘，下面我们来具体看看几个性价比较高的楼盘。
中环TOD十里风和
推荐理由：成华区主城中环位置，双地铁，周边有沙河等生态资源，总价门槛低至约119万/套。
详情信息：中环TOD十里风和项目首次取证，推出340套高层产品和267套洋房产品，清水交付，高层单价约19943-21743元/㎡，洋房单价约21249-27504元/㎡。洋房最低门槛约119万/套，高层总价集中在约188-281万/套。项目预计12月23日公正摇号，12月25日到12月27日开盘选房。
中环TOD十里风和项目总占地约122亩，总容积率2（一期和二期），由两宗独立的地块组成，共计规划了20栋住宅，有5栋27-32F的高层和15栋7-10F的洋房。项目位于成华区槐树店板块，地铁4/7号线槐树店站旁，周边有万象城和sm广场商圈，以及沙河、青龙湖湿地公园等配套资源。
龙潭寺TOD 龙潭九章
推荐理由：成华双站点TOD，体量，配建商业、学校、公园等，后期居住方便。
详情信息：龙潭寺TOD 龙潭九章本批次推出1-4#、8#号楼，共264套房源，建面约118-141㎡户型，参考均价约1617 3-18038元/㎡，清水交付。项目预计12月23日公正摇号，12月25日到12月26日开盘选房。
龙潭寺TOD一体化规划范围3173亩，沿轴8号线二期，以桂龙路站、桂林站双站点站城一体化打造，其中包含商业商务、文化馆、中小学、社区医院、街区公园、低密住宅等。其中龙潭九章占地约168.9亩，分为两个地块打造，1号地块占地122亩，4号地块占地46亩，以10-17F板式小高层为主，距离在建的地铁8号线桂林站约500米，周边还处于待发展阶段。
中港东湖壹号
推荐理由：主城锦江区，南二环东湖畔瞰景宅，周边有万达广场，东湖公园，6、8号线双地铁等。
详情信息：中港东湖壹号本次首开的是8、9号楼，共191套房源，户型建面140-178㎡，参考单价约20471-32015元/㎡，项目总占地约72亩，由4栋洋房和10栋高层组成，是主城难得的体量改善盘，购买门槛相对较高，适合资金充足的改善客群。
万科天府公园城
推荐理由：天府新区宜居板块，市场热门楼盘，周边学校有天府二小、天府三中附小、天府六小等，区域发展前景较好。
详情信息：万科天府公园城将推出5号地块2、3、5、6、7号楼，清水洋房233套，面积为142㎡，均价23806-31506元/㎡，清水交付；将推出3#地块2/3号楼，建面约92㎡高层户型，参考均价约17735-21535元/㎡，预计12月23日公正摇号，12月25日到12月26日开盘选房。项目位于麓山国际社区南侧，西临麓湖生态区，对望万安体育公园，总占地约279亩，分为8个地块来打造。
中信城开麓山上院
推荐理由：天府新区麓山板块，多次三倍熔断热盘，本次加推6层低密洋房。
详情信息：中信城开麓山上院本批次推出二期3-6、9-14#号楼，共180套房源，建面约156-170㎡户型，带装修参考单价约22016-26316元/㎡，预计12月20日公正摇号，12月22日开盘选房。项目由两个地块组成，占地约126亩。左侧地块一期为高层产品，右侧地块二期为高层+纯洋房布。
双流西TOD四海云锦
推荐理由：双流区3地铁TOD，1620亩体量，纯新盘首开，周边生态环境好。
详情信息：双流西TOD四海云锦首批次推出楼栋为2、5、6、8、9、11号楼，共计256套房源，户型建面约114-143㎡，清水价格约13760-15760元/㎡，预计12月20日公正摇号，12月22日到12月23日开盘选房。项目位于双流区件路和板桥路交汇处，毗邻地铁双流西站，地铁3号线、10号线、17号线(规划)以及成绵乐城际铁路在此交汇，项目总用地面积约1620亩，总体量约91万方，四海云锦占地约47.34亩，规划12栋高度在10~15F的住宅，全都是T2的纯板式小高层。
12月份已经过半，商想抓住市场的年终一波行情，加快了上新的步伐，上半年很多三倍熔断的热盘相继入市，购房者可选择空间明显加，且年底还有不少楼盘推出了力度较的优惠活动，购房者可以利用这波机会，买到更符合需要的房子。
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文章来源:乐居买房
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