贷资金压力告别“七连跌”，触底反弹！11月宁波二手房成交量重回 “3字头”降准预

11月，银行放款周期进一步缩短；另一方面，宁波二手房楼市，房企贷和并购贷款合理发放，终于结束七连跌，亦有助于个别短期流动资金压力较房企纾困。，迎来转折！

据宁波住建统计数据显示：

11月，银行放款周期进一步缩短；另一方面，全市二手住宅共成交3220套，环比上升30.4%。其中，市六区成交1956套，环比上升44%。

至此，宁波二手房结束前7个月的连跌态势。虽然目前市场依旧处于低点，但11月成交涨幅喜人。

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二手房成交套数止跌回升

自今年三月份以来，宁波市区二手成交量逐月走低，连跌七个月，并在10月创下年内新低。11月，二手房成交量终于回暖，据宁波住建统计数据显示：宁波市六区11月二手房成交量1956套，相比10月份1358套的成交量，增加598套，7连跌至此结束。

虽然对比过去几个月，确实有了小幅增长，但同比去年11月的5698套，仅相当于去年同期的三分之一，仍处在低位，呈现“弱势回温”态势。

对于止跌回升，原因有很多：

一来，近月银行房贷审批放款有所加速，放款周期缩短，对二手房市场反弹产生较推动力。

二来，二手房作为一个买方市场，成交量的多少，是由买家说了算。近期，不少二手房的降价，在一定程度上促进了二手房的成交。

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奉化区成交量环比涨幅高达167.8%

从全市来看，11月宁波全市三个区成交量超过400套，其中鄞州区成交489套位居第一；奉化区354套紧随其后，位列第二；慈溪市以407套位列第三。市六区内，海曙区同样表现不俗，11月共计成交391套，其余区域则在100套左右。

从时间来看，11月份二手房各区成交量明显上升。其中，鄞州区11月份成交489套，位居区域成交量第一。

相比9月，奉化区和鄞州区二手房成交量上升明显，分别以287套和106套的增长量位列第一、第二；海曙区增长80套，位列第三；镇海区增长较少，较10月仅增加15套；其余两区增长在40套左右。细化到各区：

鄞州区成交489套，环比上升27.7%

海曙区成交391套，环比上升28.6%

江北区成交125套，环比上升60.3%

镇海区成交180套，环比上升9.1%

北仑区成交182套，环比上升30.9%

奉化区成交458套，环比上升167.8%

本文数据来源：宁波市和城建

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标签：二手房 宁波

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