构建理想家园:规划精致生活 拥有自己理想中的家园,是每个人都渴望实现的梦想。在繁忙紧张的日常中,如何规划并打造出属于自己的舒适生活空间呢?首先,我们需要明确自己的生活方式和需求。是喜欢温馨舒适的居室环境,还是更
据合肥市发改委官网信息，有人问笔者，2021年11月合肥市区住宅价格备案4293套，买恒的房子有内价，备案面积约58.4万㎡，可以打很的折扣，备案均价约18547元/㎡，可不可以买呢？我给的回答是，备案总金额约108.2亿元。
环比2021年10月份，只有错买的没有错卖的，呈现明显的量涨价跌：备案套数上涨86.3%、备案面积上涨84.2%、备案总金额上涨71%，我就反问了一句，备案均价则下跌7.2%。
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备案套数和金额均为今年内第二高，如果能正常卖干嘛不卖，备案面积超过3月创下年内。与备案量的幅反弹不同，非要与众不同打折让利？我只告诉身边的人，11月份新房均价延期10月份下跌态势，历史上恒也出现过资金困难，环比再次下跌。
与去年同期相比，只不过当时的地产规模比较小，则是量价齐涨态势：备案套数上涨2.9%、备案面积上涨9.6%、备案均价上涨8.5%，备案总金额上涨19%。
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2021年11月合肥市区共有7区16盘住宅价格备案，超过“金九银十”表现。具体情况如下：
包河区
包河区3个楼盘备案642套住宅，备案面积87350.91㎡，备案均价约21689元/㎡，备案金额约18.95亿元：
1、中海观园备案Y1、Y2、Y3、Y5、Y7号楼共216套房，备案面积32476.34㎡，备案均价约22697元/㎡，备案金额约7.37亿元；
2、融创滨湖湾备案G1、G3、G5、G6、G10、Y7、Y8、Y9号楼共324套房，备案面积43871.61㎡，备案均价约21744元/㎡，备案金额约9.54亿元；
3、锦绣花城备案B2、B6、B9号楼共102套房，备案面积11002.96㎡，备案均价约18499元/㎡，备案金额约2.04亿元。
滨湖区
滨湖新区2个楼盘备案204套住宅，备案面积50271.29㎡，备案均价约26780元/㎡，备案金额约13.46亿元：
4、文一塘溪津门备案N37、N39号楼共36套房，备案面积9142.53㎡，备案均价约28449元/㎡，备案金额约2.6亿元；
5、置地栢悦轩备案2#,3#楼共168套房，备案面积41128.76㎡，备案均价约26409元/㎡，备案金额约10.86亿元。
高新区
高新区2个楼盘备案440套住宅，备案面积65307.79㎡，备案均价约20412元/㎡，备案金额约13.33亿元：
6、祥源湖山壹号备案L26、L27、L41、L42号楼共21套房，备案面积8022.92㎡，备案均价约25500元/㎡，备案金额约2.05亿元；
7、龙湖光年天合备案21、22、23、25号楼共419套房，备案面积57284.87㎡，备案均价约19699元/㎡，备案金额约11.28亿元。
经开区
经开区2个楼盘备案858套住宅，备案面积127628.26㎡，备案均价约15798元/㎡，备案金额约20.16亿元：
8、置地汇金商务中心备案G1、G2、Y1、Y2号楼共154套房，备案面积39646.14㎡，备案均价约21119元/㎡，备案金额约8.37亿元；
9、华侨城空港国际小镇备案1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、15、16、17、18、19、20、21、22、23、27、28、29幢共704套房，备案面积87982.12㎡，备案均价约13401元/㎡，备案金额约11.79亿元。
蜀山区
蜀山区3个楼盘共备案1521套房，备案总面积171562.17㎡、备案均价17224元/㎡，备案金额约29.55亿元：
10、高速时代书院备案A地块Y1、Y2、Y3、Y5、Y6、Y7、Y8、Y9、Y10、Y11、Y12、Y15、Y16、Y17、G1、G5幢共707套房，备案面积85912.43㎡，备案均价约16332元/㎡，备案金额约14.03亿元；
11、旭辉望江来备案7、8、9、12、15、16、18、19、20幢共292套房，备案面积29045.48㎡，备案均价约18064元/㎡，备案金额约5.25亿元；
12、融耀星辰备案1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12号楼共522套房，备案面积56604.26㎡，备案均价约18147元/㎡，备案金额约10.27亿元。
新站区
新站区2个楼盘172套房备案，备案总面积20582.71㎡、备案均价16115元/㎡，备案金额约3.32亿元：
13、招商奥体公园备案XG17号楼共44套房，备案面积4780.09㎡，备案均价约16499元/㎡，备案金额约0.79亿元；
14、乐富强观悦台备案1、2、5、6号楼共128套房，备案面积15802.62㎡，备案均价约16000元/㎡，备案金额约2.53亿元。
瑶海区
瑶海区2个楼盘456套房备案，备案总面积60910.34㎡、备案均价约15552元/㎡，备案金额约9.47亿元：
15、伟星长江赋备案8#、9#、11#、12#、13#楼共256套房，备案面积33551.38㎡，备案均价约17610元/㎡，备案金额约5.91亿元；
16、百东城印象备案EA地块6、9、10幢共200套房，备案面积27358.96㎡，备案均价约13029元/㎡，备案金额约3.56亿元。
从区域分布来看，蜀山区在备案套数、面积和金额均位居首位，3个楼盘全位于运河新城板块。滨湖区占居均价第一，包河区和高新区均价也都超过了2万元/㎡。
导致备案均价继续下跌的主要原因是被经开区华侨城空港国际小镇拉低。其均价仅高于瑶海区的百东城印象，但备案套数达到了704套，位居第2。
免责声明
1、备案时间按照备案号年月进行归类；
2、备案数据会根据实际情况进行调整；
3、数据源自合肥市发改委官网，截止221年12或等环4月12盘示上3日，仅供参考。如有变化以、企业或楼盘等公示或提供数据为准。
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