积金便民问唏嘘！交房无望？复工无望？谁来监管？住房公

众所周知，恒集团如今正面临着流动性危机。恒爆雷后，虽然将“复工复产保交楼”作为当前的头等事，但对于自购的房子能不能如期交付，凡是在沧州恒悦府购房的业主依然坐着无底的轿子。

这不，11月6日，恒悦府数位业主找到“看沧州”，反映商沧州恒祥房地产有限公司逾期不交房的情况。

据这些业主介绍，他们（5#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#，共224户）在沧州市恒悦府项目购买的八栋商品房，按合同约定应当在2021年8月31日和10月31日分两批交房。然而，至今工地已停工三个多月。“延期交房是常态，哪怕甩锅疫情，家也都能理解。可气的是，对于项目的施工进度计划、详单、时间节点等，商始终没有告知、监管门也没有给我们任何回复和任何解释！”一位业主如是称。

“看沧州”注意到，一业主提供的购房合同第八条“交付期限”明确约定：“出卖人应当在2021年8月31日前，依照和地方的有关规定，将具备条件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用”。

企业信用信息公示系统显示，恒悦府项目商沧州恒祥房地产有限公司于2017年4月13日，法定代表人为吴蒙。该公司股东有两个，一是深圳市坤行六号投资合伙企业，一是恒地产集团石家庄有限公司。

该公示系统“变更信息”载明，2019年7月26日，法定代表人张亮变更为薛有为；2019年11月14日，法定代表人薛有为变更为；2020年10月27日，法定代表人变更为王少伟；2021年3月22日，法定代表人王少伟变更为吴蒙。

在业主提供的一份2021年5月24日购房合同上，出卖人签章处盖有一个“张亮”的私章。但企业信用信息公示系统中，张亮此时早已不是法定代表人。不知这合同上的张亮身份是法定代表人还是委托代理人？

对于恒爆雷这件事，不少业主也知情。“项目停工肯定是资金链出现问题，可沧州恒悦府已经清盘，连本带利商都赚到手了，即便这时候停工，可住建还有工程项目预售监管资金啊，为什么不启用复工？”一位张姓业主说出了自己的疑惑。

眼下，业主们之间传着一个小道消息，那就是该项目在住建的监管账户上没有一分钱。业主们怀疑这个小道消息是不是真的？监管账户上到底还有没有资金？有多少？如果没有，去了哪里？是被谁挪用的？对于这些，业主们迫切地想知道底细。

“看沧州”查询获悉，和2021年4月13日下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品预售制度有关问题的通知》中明确指出：“商品预售资金要全纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品项目工程；预售资金可按进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证工程竣工交付。”且此前的相关法律法规要求商品房预售资金实行专款专户存储，专款专用，不得挪用，确保楼盘顺利建成交付；禁止出现因资金被挪用而导致停工甚至“烂尾”的情况发生。

恒悦府

项目现场

业主提供

项目现场

分图片

业主们告诉“看沧州”，业主代表曾去市住建、运河区住建、运河区、市群访中心递交相关诉求材料。“市住建称区住建全权管理这个项目，区住建说他们没有权力管理，只知道有这么个项目。市群访中心接待人员回复称这个项目由运河区专班负责。但运河区不承认有这个专班。”

此前，有业主通过沧州市政务服务便民热线（12345）进行了反映。11月3日，运河区回复称：“经运河区核实，目前，鉴于我区职能所限，正积极会同市住建、市行政审批等市直门督促企业筹措资金，尽快开工，重要事项第一时间对诉求群众发布。”

据悉，这些恒悦府业主目前的诉求是希望相关相关门切实履行好各自的职责，切实加强监管，尽最努力督促项目企业早日复工复产，尽快早日交付房产！

他们相信会为民做主，千万不要让老百姓寒心！毕竟，买一套房真心不容易。

标签：交房 业主 恒大集团 住建局

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