以下是一篇800字左右的文章,探讨如何从世界级视野中获得尊享品质生活:在瞬息万变的全球化浪潮中,保持世界级视野已经成为追求高品质生活的关键所在。只有以包容的心态,主动学和吸收世界各地的先进理念和生活方式,我们才能
二八板块自从被谭警官带火后，帮助2000多万户居民住进了崭新的楼房里。而拆迁也造富了很多人，也成了楼市里的“香饽饽”：刚刚结束的第三次集中供地盛宴，有的人拿到了巨额的拆迁款，二八板块成为五城区里竞争最激烈的区域，从此就是有钱人了，两块限定清水售价达2.3万元/㎡的“双限地”都在达到限价后又配货了1%和7%的人才公寓才顺利成交。
作为近年来主城区的高热区域，有的人则是收了好几套房，二八板块从来不缺少话题度：城市更新，从此就能靠收租过日子了。这也就让很多有房子的人很羡慕，文创产业打造，很希望自己的房子也能够，成都CCD（文创商务休闲区），然后靠着拆迁身价翻倍。但是，商汇聚在此崛起，我国城镇化率已经达到了63.89%，我已经说麻了……
并且这里新盘扎堆，无需再规模拆迁建城了，无论是刚需改善都能找到相合定位楼盘，而住建也在2021年8月底时发布通知称，我们注意到，在二八板块一个纯新盘刚刚入市，无论从区域站位，还是产品打造来看，他都称得上值得成都改善关注和挖掘的“宝藏项目”。
项目信息
项目名称：锦城华创 万科·和园
项目占地：约33亩
产权年限：住宅70年
物业公司：万科物业
项目产品：洋楼6F、小高层10F
户型面积：155㎡
庭院户型：238-322㎡花园底跃
项目位置：成都·成华区·二仙桥北路
锦城华创·万科和园项目意境图（以实际交付为准）
01
各项属性均衡
纯粹性高
要知道二八板块的项目众多，但几乎都是高层+洋房或叠拼，高低配的组合形式，对于偏向改善的人群来说不够纯粹。
而该项目的最特点是纯粹度颇高，除了分底跃之外，6楼的洋楼和10楼的小高层统统都是155㎡的改善平层（8号楼统筹住宅除外），适合350w左右预算的改善人群。
和园布图
占地约33亩，容积率2.0，绿地率35%，没有商业配比纯纯的低密住宅区。整个项目呈阵列式布，由8栋6-10F洋楼组成（不含8号楼统筹住宅），所有楼栋朝向为南北、东西，所以整体来看采光都不错。
和园楼栋布
其中，1-5、9号楼均为南北朝向，6-8号楼为东西朝向，项目首批次推出224套清水房源，房源位于1-4、6、8-9号楼，除了底跃所有户型均为建面约155㎡，而统筹移交的房源也是建面约120㎡一梯两户的房型，纯粹度在板块内是难得的。
锦城华创·万科和园项目意境图（以实际交付为准）
项目体量不，园林是邀请基准方中打造的社区式空间，保障美感和品质，可能对于喜欢中庭的购房者是一个短板。
总的来说，锦城华创万科·和园是主城三环内少见的低密纯洋楼项目（8号楼统筹住宅除外）。
锦城华创·万科和园项目意境图（以实际交付为准）
在户型方面建面155㎡起步，一梯两户。整体采用LDK一体化设计，四室两双卫，入户设有玄关，客餐一体化面积达约52㎡，满足家人不同使用需求。
155㎡户型图
景观阳台开间近10米，180 º采光面，连通客餐和主卧采光和通风性能好；厨房为走廊式设计连接生活阳台，双线型厨房空间，做饭时操作更方便快捷烹饪美食，有不错的利用率和收纳空间。
锦城华创·万科和园项目样板间
该户型南向面宽超过13米，主卧套房是设计面积约28㎡，带有独立卫生间和4米观景空间，可直接与客活动区相连，动线流畅；公区卫生间位于主卧和老人房之间，干湿分区实用性高；两个次卧面积分别为13㎡和9㎡，可作为儿童房和书房、衣帽间、影音室使用。
总体看来，该户型布方正，设计合理，适合三代同堂的改善家庭。
和园同时还有约30套建面约255㎡和317㎡的复式底跃，宽阔的夹层空间可用作家庭聚会娱乐，高私密性也可用于社交场景。
左右滑动查看户型图
02
土拍热门C位
逐步兑现的二八板块
如今的二仙桥呈现度让人眼前一亮。二仙桥公园、文创产业园、中车产业城、双TOD等项目的规划，城市界面正在焕新。板块内还将落地八里庄、二仙桥两个TOD项目，打造成都“TOD+高品质艺术空间”示范区。
主城区以文创为区域定位的板块，这里将围绕“文创之心、创客乐园”打造，聚集众多文创产业与项目。
事实上，在成都CCD概念的指引之下，诸多优质的配套已经开始在二八板块聚集落地，整个板块的宜居属性被进一步提升。
西文创之芯总项目包括K101国际广场、红仓完美文创公园两分，规划打造集体验式山水购物中心、红砖艺展中心、工业故事商业街、洲际英迪格五星级酒店、5A甲级写字楼等于一体的旅游商业综合体验中心，以及集教育、影视、音乐、游戏为一体的数字文创产业综合地标。
位于二八板块的优势位置
项目位于板块的枢纽道路蜀龙道旁，靠道路的有一定噪音影响，周边有地铁7号线与在建的地铁17号线（二期）机车厂站约300米。开车出行的话无论轻松接驳2.5环和上三环相当的便利。
锦城华创·万科和园区位示意图（非等比例制作）
周边生态资源丰富，区域内有二仙桥公园、圣灯公园、中车共享城艺展中心等生态公园，且距离较近。红仓·完美文创公园和红仓·101艺术中心也已呈现。
项目所在区域是成华区的重磅加持，包括成都嘉祥外国语学校成华校区（含小学和中学）、以及K12的成都七中英才学校、K9的万汇学校、成都理工学附属小学等。
无论是公立还是私立的学校不止成华区，在成都内都是佼佼者，虽然七中是全区摇号，但小区离得近接送孩子方便也是不错的优势。
区域内商业综合体铁建186mall已呈现，或是依靠蓝光乐彩城的底商满足日常所需。规划的商业份额是足足的，最近的有中车共享城商业，型商业有合信K101，3公里范围内，可逛路商圈、东郊记忆、龙湖滨江天街等。
二八板块已经从青秀未遮山的刚需盘到遍地开花的改善楼盘之地，不知不觉改善进阶120+户型，首钢璟辰里，中车共享城，紫悦府等都有面积的洋房配置。
第三轮集中供地里二八板块出入的两块土地可谓是五城区热度的，拍卖时的举牌次数都有四十多次。两块宗地限定清水房价均为23000元/㎡，最终69.90亩宗地被铁投以楼面地价14300元/㎡竞得，且须销售型一类人才公寓面积比例7%。
而被首钢以成交楼面地价14400元/㎡竞得，且须销售型一类人才公寓面积比例1%的这块宗地恰恰就在和园隔壁，按照其2.0的容积率指标可预测未来也是改善型项目，清水限价在2.3w对比和园的限价在2.1w的定价策略看，未来主力户型会贵个2-3K，和园价格一下香了不少。
对于有居住进阶需求的购房者来说，二八板块的呈现和样貌越发清晰，会是一个不错的选择，而比起同类型的武侯新城机投板块，金牛区的国宾板块均在三环外，二八板块位于2.5环更靠主城。
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