产市场数据2021年1-11月川蓉房地产企业销售业绩TOP30权威发

成都11月全市商品住宅成交169.0万㎡，同比下降19.9%，中心城区成交127.7万㎡，同比下降6.1%。2021年1-11月成都全市商品住宅供应面积1958.9万㎡，同比下降15.4%，商品住宅销售面积2281.3万㎡，同比上升0.7%。临近年末，成都市商品市场供需两端保持稳定。

从2021年1-11月成都及四川房企的销售拿地情况来看：

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

成都市2021年1-11月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额2550.9亿元，TOP20合计销售金额2212.0亿元，同比上升5.1%；TOP30企业合计销售面积1582.2万方，TOP20合计销售面积1388.4万方，同比下降7.1%。截止11月，已有12家房企在蓉销售金额超100亿。万科1-11月成都市销售金额及销售面积持续领先，分别为193.3亿元、128.3万方；保利发展紧随其后，销售金额及销售面积分别为169.8亿元、118.7万方。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

四川2021年1-11月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额3521.9亿元，销售面积2987.9万方。四川1-11月房地产TOP20合计销售金额2932.1亿元，同比下降3.1%。截止11月，共有4家房企在川房地产销售金额超200亿，分别为阳光地、万科、领地集团、正黄集团。共16家房企在川销售金额超100亿。阳光地1-11月在川销售面积领先，为462.7万方，其次为正黄集团，销售面积234.0万方，领地集团以196.0万方的销售面积位列第三。

2021年1-11月，成都商品住宅项目销售金额TOP10合计销售金额为396.4亿元。麓湖生态城以69.1亿元的销售金额领先其他项目，其次为华润置地未来之城，销售金额47.9亿元，第三为建发央玺，销售金额为46.1亿元。

2021年1-11月成都市房地产企业拿地金额与规模中，成都轨道以98.13亿元、156.47万方实现拿地金额和拿地规模双领先，其次为兴城人居，拿地金额及拿地规模分别为82.35亿元、113.19万方。

2021年1-11月，成都轨道以98.13亿元，实现在川拿地金额领先。阳光地1-11月在川拿地规模为196.12万方，实现在川拿地面积领先。

▍市场解读

◆11月商品住宅供应同比上升，成交同比下降

（注：中心城区包含锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区、天府新区、郫都区、新都区、龙泉驿区、双流区、温江区、青白江区）

11月成都全市商品住宅供应面积环比下降同比上升，供应200.1万㎡，环比下降1.9%，同比上升9.4%；11月成都中心城区商品住宅供应面积环比下降同比上升，供应161.4万㎡，环比下降9.9%，同比上升65.9%。

2021年1-11月，成都全市累计商品住宅供应面积1958.9万㎡，同比下降15.4%；中心城区累计商品住宅供应面积1427.5万㎡，同比下降6.1%。

11月天府新区供应量领先，供应面积为37.6万㎡。其次为新都、龙泉驿和简阳，供应量分别为18.9万㎡、16.7万㎡和16.0万㎡。其余各区供应面积不超过16万㎡。新津、邛崃和东新区本月无商品住宅供应。

11月成都全市商品住宅成交面积环比上升同比下降，成交169.0万㎡，环比上升51.4%，同比下降19.9%；11月成都中心城区商品住宅成交面积环比上升同比下降，成交127.7万㎡，环比上升59.7%，同比下降6.1%。

2021年1-11月，成都全市累计商品住宅销售面积2281.3万㎡，同比上升0.7%；中心城区累计商品住宅销售面积1660.9万㎡，同比上升6.2%。

绝对值来看，天府新区成交量领先，11月份成交26.6万㎡；其余各区均不超过15万㎡。相对值来看，都江堰、邛崃、东新区外各区成交面积均环比上升；温江、青羊、蒲江环比增幅较。

本月监测开盘项目34个，平均开盘认购率为57%。新开盘项目集中在二圈层，天府新区、龙泉驿、成华开盘次数较多。11月，兴城人居在一二三圈层均有重点项目入市或加推，分别为天府新区的和樾林语项目、新都区的长岛荟城项目，以及青白江区域的玺云府项目。

◆11月成交涉宅用地6宗，商办用地14宗

成都11月全市共推出涉宅用地47宗，约213.2万㎡，同比上升43.6%，环比上升300.4%；成都推出商办用地14宗，约46.5万㎡，同比下降39.8%，环比上升48.3%。

成都11月全市共成交涉宅用地8宗，约40.5万㎡，同比下降54.6%，环比下降35.7%；成都成交商办用地6宗，约26.5万㎡，同比下降62.0%，环比下降0.6%。

2021年1-11月，成都全市已推出涉宅用地面积1165.0万㎡，同比上升34.3%；全市成交涉宅用地843.6万㎡，同比上升13.5%。

2021年1-11月，成都全市已推出商办用地面积221.7万㎡，同比下降45.6%；全市已成交商办用地面积237.6万㎡，同比下降27.6%。

11月底，成都发布《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》，从提高项目审批效率、上调预售资金支取比例、鼓励项目加快上市销售、协调金融机构支持房地产信贷四个方面对商进行支持，稳定年末的商品房市场。

进入年底，成都持续采用多渠道、多维度的方式，落实“稳地价、稳房价、稳预期”的决策署，同时多措并举稳定市场，保障全市房地产市场的平稳运行。三批次集中供地将在12月上旬进行，市场预期将进一步稳定。

标签：成都 销售业绩 商品住宅 房地产企业 四川 锦江区 开盘 青羊区 面积 销售面积

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