新排名来了力保房价去库存！多城推出购房优惠！限跌令不够用了？高光时

房价撑不住时，11月上榜的项目，有多个城市推出了限跌令，几乎都是改善盘。成交量虽然11月有小幅下降，这限跌效果如何暂且不提，但是横向一对比，但“限跌”本身就显得比较“消极”，真是吓人。宝坻城南板块成交排名居然排在了全市第二位，一呢，比上月又提升了两位。感觉宝坻城南板块沉寂了这么长时间，限跌令一出台，终于找回了“主场”。甚至比热的辛庄、南仓都要高？乍一看还以为是有什么重事件发生了，家就知道，细想一下，喔~原来这里房价是下跌的啊，是多方利好造成的。价格优势价格下降之后，二呢，家发现，就算效果不错，之前够不上的房子买得起了，最多也就限制房价跌，想让房价止跌回升是很难的。

那么，又该如何实现保房价、去库存呢？有些城市出招了——推出购房优惠！

首先，提供额外购房补贴，湖北荆门，提出对符合要求的学生，在中心城区首次购买唯一新建商品的，一次性给予购房补贴。此外，还有南通海安，对人才购房也提供了600元/㎡标准的购房补贴（三孩家庭买房也有补贴）。

其次，按契税进行补贴，重庆万州区，推出了房交会期间购房契税减半的补贴，河南开封、河南新乡也推出了执行到年底的契税补贴。

最后，增加贷款额度，河北保定市，对购买超低能耗商品住宅的，可增加公积金贷款额度（并可不受区域限购的限制）。

形式五花八门，目的只有一个——保房价、去库存。

毕竟，房价有些撑不住了，但库存倒是不见少。

用二手房的数据就可以明显看出来，比如荆门、保定，二手房挂牌价下跌，但挂牌量却增，在股市中就属于“放量下跌”了，这说明了两个现象：

1、业主对房价未来预期不佳，选择降价出售。

2、业主急于出售，挂牌房源增。

如果房地产市场行情好，新房售价不断涨，供不应求，卖房的业主，谁不想卖贵些呢，能多赚点呢，甚至会因为觉得未来可能更贵，而产生惜售的心理，从而挂牌量减少。

可见，当前这些地方的房地产市场行情并不好，价格下跌，库存增加。

当然，各地也及时出台了各项购房优惠，是否会达到效果呢？留待最新房价数据出炉，我们再一起来看看。