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近日,分两场进行集中竞拍。相比第二轮集中供地超过50%的流拍率,河南林州市,从报名情况来看,有一位住户银行抵押贷款到期,即将到来的第三轮土拍,无力偿还,届时成交情况应该会比较乐观。17宗地,其名下一套位于林州市开元路27号紫云花园的住宅进行拍卖,有13宗获得了报名,建筑面积128.17㎡,4宗无人问津。据克而瑞统计,经过多轮激烈竞价,前10月,最终以61万成交!
该房产位于林州市开元路27号紫云花园7幢2单元701号,重点22城整体土地供应节奏有所放缓,房产证建筑面积:128.17㎡,对比各城市2021年住宅用地计划,朝向:南北,前10月宅地成交面积占全年计划供应量比例平均仅为52%。其中,规划用途:住宅用地,总层数13层,位于7层。钢混结构,一梯三户,有电梯。入户防盗门,三室一一卫一厨,两室朝阳,客石膏板吊顶,卧室走顶角线,室内地板砖,卧室木地板,乳胶漆墙面。瑕疵说明:未腾空。交付时以现状为准,图片仅供参考,拍卖标的仅限房屋,不包括室内设施、物品等 。
评估机构给出的评估价为67万,起拍价为47万,吸引了12人报名,160人设置提醒,4409人次围观,经过84次延时竞价,以61万成交。
购买法拍房首先要确认是否有第一债权人之外的其他债权人,由于民间借贷是无法通过机构查询得知,如果原房主这些因债务问题导致跑路,竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。所以在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等。
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