城市中心别墅 - 宜居宜养老的理想之选随着城市化进程的持续推进,许多人开始向往安静、舒适的居住环境,远离城市喧嚣。而在城市中心拥有一处环境优雅、配套齐全的别墅,无疑是不少人梦寐以求的居住理想。对于即将退休或正
成都天府新区的荣盛时代天府楼盘因为“爆料内容增加”再一次成为了楼市焦点。
既然成都市房地产管理门已经给出了“降价是市场行为”的回复，导致今天和许敏对薄公堂。两人关系剑拔张一触即发，为什么购房者还是揪着商算账呢？
本文，使得她自己卷入这场舆论风波中，笔者就给您详细分析这起“抄底买房不慎亏损”事件背后的3个隐情。
争议原因回顾：荣盛时代天府多位购房者称“刚签了购房合同”，也给错换事件平添了更多的话题和争议。许敏当年购买的写在姚策名下的房产，商就以工程抵款房的名义8.2折甩卖房源，现在在熊磊手中。许敏想要回房产，此举造成了购房者直接损失53万-70万不等，熊磊拒不归还，出于“挽回损失”、“让商赔偿”的目的，两人就此发生矛盾。迄今为止，购房者们即向房地产主管门投诉了商的降价行为，房产问题仍然悬而未决。网友通常一边倒地支持许敏要回房产，又在网上四处发声
有的网友认为：“商应该给购房者赔偿”，熊磊则多次被网友规劝，有的网友则认为 ：“认同官方给出的答案，要懂得感恩，房子降价是市场行为。”
笔者作为一个在房地产行业工作了18年的老兵，奉劝她早日还房，详细查找该事件的全资源后发现——看似简单的房闹中有3个隐情！
下文，笔者就将“3个隐情”一一扒出，让各位看官老爷们看个通透。
主管门给出的投诉结果是——商未违规
四川天府新区成都管委会回应投诉的内容是：“该情况属于市场经济（行为）。”
从该起投诉的起因中找隐情
该购房者在问政四川官网上反映：“我女儿今年7月按规定摇号一房一价认购荣盛时代天府楼盘，之后一直积极办理按揭相关手续。10月25日，售楼在网上打印合同，寄给我女儿，天天催着她赶快签字。11月7日售楼收到返回的合同，而在同一时期荣盛已按照8.2折在销售房子，造成我们一周之内直接损失53万元，降价时我们的合同还在签订过程中。”
隐情1——该业主7月份摇号摇中了荣盛时代天府，中间办手续比较慢，商直到10月25日售楼处才将网签合同寄给购房者，8天后，11月7日购房者将签了字的合同递到了售楼处。重点是7月份摇号时摇中的签是一个价格，转眼到11月份交钱时房价远远低于摇号时的中签价。
既然该购房者在摇号时已经对一房一价表示认同，在此期间合同也签定了，为什么到11月7日时因价格跌了就反悔了呢？
只要房价跌了就出尔反尔？！
试想，如果买股票被套了，是不是也可以通过投诉该上市公司的方式让上市公司把被套的钱退还给炒股的人呢？
隐情2——从7月份摇号中签到10月25日期间商调整过房价吗？如果有调整且没有通知业主，那么该商太过份了！
早就要降价还利用时间差恶意坑人？！
特别说明：隐情1、2价格变动的时间是关键！通常情况是如果按照规定摇号，则摇号的价格就是网签的价格。
从房源销售途径中找隐情
该楼盘的业主们为了能维护自身利益一口气将房地产营销产业链的上中下游全追问了一遍，核心内容如下。
商称：“网上信息不准，没有工抵房。目前售价是正常备案价。（坚决否认）
置业顾问：“没有8.2折优惠这件事。”（坚决否认）
房产中介：“到了年底，商资金越来越紧张，一方面需要支付银行利息、工人工资，另一方面还要给材料商付款。所以打折促销，希望能尽快回笼资金。”（变相肯定）
购房者：“目前有业主正在售楼跟商谈判，看能不能有其他补偿。”（投诉不成转为要赔偿）
购房者的逻辑是这样的——反正房子是你们商的，不管是谁通过哪个中介、工程公司、个人把房子按照82折卖出去的，最终获利的都是商，所以只管向商谈判索要赔偿
是马甲还是背心？！
隐情3——该批低于市面价格18%的工程抵款房不排除是披着工程抵款马甲的特价房。商及售楼处置业顾问否认的原因是，该批房源是以房产中介的名义或是抵款方的名义推出的。除非购房者能找到出售工程抵款房机构或个人将房款转至商的证据。
综上所述：业主口中的“买高了就是亏损”理由与逻辑都不！试想，房价跌了就一边找商要赔偿或其它补偿，一边向房地产主管门以商恶意降价的名义投诉。在房价上涨的时候这些“购房者”会将赚的钱分给商吗？
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