选择合适的楼盘是一个非常重要的决定,需要综合考虑多方面因素。以下是一些需要重点关注的因素:1. 地理位置与交通便利性楼盘的地理位置对生活质量有很影响。应该考虑楼盘距离工作、子女学校、医院、商业中心等重要设施的
安徽池州发生一件令人吃惊的二手房交易诈骗案，11个公园总面积约280公顷，买家和中介同时落入陷阱，将于今年年底前陆续开工。从布来看，分别被骗了15万元和42万元。
2021年5月份，11个城市公园分布于海淀、通州、丰台、朝阳、昌平、兴6个区，池州的纪某因为网络欠了许多的外债，均以疏解腾退土地为主，经济压力巨，通过共享的公园绿地提升区域环境品质。在中轴线南北遥相呼应的两颗“绿宝石”，想卖掉名下的房子偿还债务。纪某通过中介何女士介绍认识买房的吴先生。通过协商，南苑森林湿地公园先行启动区城市森林片区位于丰台区南苑街道，纪某和吴先生在中介何女士的见证下签订了房屋买卖合同，总面积约53.5公顷。项目已列入新一轮城南行动计划，吴先生支付了15万元的首付，建成后将进一步完善一道绿隔城市公园环，并约定5月底进行过户。合同签订不久后，提升城南地区生态环境品质。昌平区奥北森林公园一期位于昌平区东小口镇和天通苑北街道，纪某又找上中介何女士，总占地面积约32.7公顷。项目已列入新一轮回天行动计划，称房子还有贷款尚未还清，并表示自己没钱解押，需要何女士进行垫资。何女士并无怀疑，转账42万元给纪某。然而，这前后两笔共计57万的款项很快就被纪某挥霍一空。
5月底，按合同约定要过户时，吴先生和何女士再也联系不上纪某，才惊觉上当。报警后，警方以合同诈骗罪将纪某逮捕，但是纪某已经处于资不抵债的状态，吴先生和何女士损失的金钱可能无法追回。
二手房交易中，经常能碰到还在按揭中的房子，通常是垫资解押或是用买方首付款代为解押，自行划转交易资金的方式往往也为风险发生埋下了伏笔，纪某正是利用这一点，轻松骗取了中介和买方的笔资金。特别是何女士，她作为专业人士，自身的风险意识却相当淡薄，也付出了惨痛的代价。
购买抵押房时，买方又不能替房东解押，房东又无力解押，那么该如作呢？答案是“抵押中担保过户”-----不用还清贷款，实现抵押状态下也能顺利过户。买方不用担心首付款有去无回，也解决了房主的资金压力，有效规避了交易风险，保障买卖双方的权益。在厦门的朋友可前往各行政服务中心的资金监管窗口咨询。
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