块规划公示7天无理由退房！真的可以实现？最新太

社会在发展，太原小店区学府东街附近地块规划公示。修改范围为北起学府东街绿带，法规在健全，南至许东佳苑小区北侧，消费者的购物行为也在不断的改变，西起太原田和食品集团有限公司东侧，特别是我们在购物时候，东至现状建筑外轮廓线以西20米。修改范围内涉及XD-06片区01街区012、014地块。（具体详见现行控规图）修改内容包括用地性质修改、用地边界修改以及用地指标赋值。-版权声明-本文版权归山西乐居未经许可不得随意更改及转载原文，七天无理由退货早已经成为默认成俗的规则。

那么在买房子时候可以七天无理由退房？觉得可行吗？深圳龙岗区住建又率先胆探索新规则。

近日，违者必究！#乐居买房小程序实用工具#LEJU#热盘评测报告发布#LE JU，深圳市龙岗区住建网站发布了《龙岗区关于房地产项目全周期管理的指导意见(征求意见稿)》(下称《意见稿》)，公示时间为2021年11月23日至12月22日。

征求的《意见稿》有十章共四十五条，涉及房地产全过程的多个内容，包括：总则、科学规划、规划设计、品质、审批服务、规范销售、验收标准、严格交付、其他措施、附则等。

其中特别提到，鼓励商探索7天无理由退房机制，在企业与买受人签订《深圳市房地产认购书》的同时，买受人可以选择是否签署《无理由退房协议》。

《意见稿》提到：

重点整治房地产企业发布含有虚假或者引人误解、欺骗、误导消费者的广告及虚假房源信息，在房地产广告宣传中承诺办理入户、就业、升学信息等违法违规问题

加强房地产市场价格监管力度，对房地产企业未按照价格备案制度实施明码标价、变相进行价外加价，实施霸王条款等问题进行严厉查处，对情节严重的企业及个人纳入失信主体名单。

企业应当明确专门的售后服务机构，建立售后服务承诺制度，优化售后服务工作流程。

鼓励企业探索7天无理由退房机制，在企业与买受人签订《深圳市房地产认购书》的同时，买受人可以选择是否签署《无理由退房协议》。

对于设置样板间的项目，需至少设置一套交付标准的清水房。

在一些细节操作《意见稿》提到：

各门将开展不定期联合检查，重点对房地产市场销售行为乱象从严查处。

非住宅类项目进行“类住宅”、教育承诺等虚假宣传的；

非住宅类项目售楼处展示具有居住功能的样板房；

非住宅项目擅自预留作为住宅用途的排水、排污、排烟等管道，存在增设结构梁、插层等情形的；

居住类项目售楼处展示可供加建、改建、扩建的样板房；

非精装修项目存在捆绑装修销售；

未取得预售许可证擅自销售；

以较低折扣要求购房人一次性付清购房款，或资金未进入资金监管账户的。

加强对监理单位、资金监管银行的监管力度，

对于违规操作导致预售监管资金被擅自挪用，致使项目延期或烂尾的，依法从严处理。

很多购房者一旦签订合同，就不能轻易违约，但在购房过程中难免会遇到不少问题，轻则退不回订房款，重则违约金和官司！

因此很多购房者希望有无理由退房条款。此前，有地方的商为了稳住购房者，会悄悄的口头承诺，或秘密的以第三方形式签订一些无理由退房协议，但是这些约定的其实都存在不可控风险。

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假如真的可以实现七天无理由退房，好处肯定是有，

比如：冲动消费购房，可以有反悔期

购房条件存在问题，可以退还资金

房子商突发情况，可以避免损失

不过，是不是就不存在问题？

其实不然，任何事情都有两面性，

首先，房子是价值很高的资产，退换过程涉及到诸多法律问题

其次，退房的资金如何保障？怎么退？如何退？是关键!

再次，可能会给炒房行为提供便利？

还有商为卖出去房，投入的资金成本，人力成本，销售成本等等!

现阶段的楼市一直处于低迷状态，特别是三四线城市的楼市，要在短期内广泛推广七天无理由退房是不现实的！

不过，额资产的家用汽车，销售市场一直存在很多问题，投诉较多，后来在消费者呼声很高后，对汽车只修不换无赔偿的条款进行了调整。

那么随着社会发展，法律法规的健全，也许在未来的哪一天，真的可以范围实现买房其他无理由退房！

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标签：无理由退房协议深圳市房地产认购书意见稿房地产开发企业房地产消费者

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