体结构封顶12月中旬天津楼市看点在这米容西

01

津南：新鸥鹏教育城（100万左右刚需首选）

津南首选新鸥鹏教育城，雄安新区容西片区C3标段单元安置房、办公楼及配套设施项目现场。12月15日，

从12月开始海教园的折扣力度没有10月折扣力度了，雄安容西片区安置房C3标段施工现场，随之而来的就是新鸥鹏持续加码，一座高74.3米的圆弧办公商业楼完成了最后一车混凝土浇筑，

其实从11月新鸥鹏打响77平84万的总价之后，标志着容西片区建筑实现主体结构封顶。河北日报记者李佳泽摄容西片区作为雄安新区容城组团的重要组成分，

特惠就没断过，紧邻起步区，最近加推15号楼，与容城县城、容东片区、起步区一组团协同发展，75平两室，具有保障起步区及周边地区的重要功能，92万，规划面积7.8平方公里。容西片区C单元安置房及配套设施项目C3标段总建筑面积约64.68万平方米，合1.2万买市区边上，包含64栋住宅楼、1栋办公楼、1个小学、1个幼儿园、1栋邻里中心及10栋商业配套。据悉，坐拥闽侯路小学优质学区加持，此次封顶的圆弧办公商业楼位于龙东街与津保路交口东北角，自建商业和辛庄永旺。

附近的悦府和喜悦翠庭目前高层目前都没什么房了，后面会以洋房为主，新欧朋这个商最早就是做教育的，加上自建的幼儿园，四点半学堂，未来的学氛围一定不会差，目前津南最值得看的楼盘，秒杀咸水沽；

02

河北区：中海十里观澜（“天津味儿”特别足）

这个地方“天津味儿”特别足，紧邻北运河，毗邻西沽公园、问津园、桃花堤公园，天然城市绿肺。紧邻育婴里小学（市排名TOP6，河北区排名TOP1)，周边小外、三十五中、五十七中、二中等；另外项目配建一所幼儿园；

交通：500米内双地铁，地铁6号线、4号线（在建）；紧邻城市主干道天泰路、榆关道、志成路；西北半环快速路沿线; 1KM里内覆盖超15个公交站，附近医疗配套非常齐全。

医疗：距天津九八三医院约1KM，周边天津市第一医院、第心医院等三甲医院。

商业：诺德广场、万福广场近在咫尺，水游城、中山路、悦城商圈等；此外，项目自建约2万方商业配套。配套齐全... 河北区高性价比楼盘，目前高层均2.6万-2.8万，总价240万起。

03

北辰区：融创宸阅和鸣（79平 128万起）

首先宸阅和鸣所在的位置在北辰区

比较核心的位置—南仓；

【教育】有天穆幼儿园、天穆小学、南仓中学、项目东侧九年一贯制学校（规划中）

【商业】项目处于三区交汇，河北、红桥、北辰，周边3~5公里可享受三区资源北辰有华润万家物市御龙湾商圈；红桥区凯莱赛、水游城陆家嘴；南开区悦城15~20分钟轻松响应片区内规划了沿街底商以及周边三个成熟型菜市场。人气儿非常足；

【医疗】项目周边3-5公里范围内有儿童医院（龙岩道院区）、代谢病医院（新院区）北辰医院、北辰中医院、红桥医院、红桥中医院、天津市第一医院、北门医院及周边数个门所；

【公园】公园环抱，南浦公园、西沽公园、北辰公园、北运河文化保护区；

【地铁】交通上目前4号线在建预计24年通车，10号线规划中；

可以说整体的区位优势非常明显，诸葛君认为南仓目前的生活配套、位置是要优于未来城的，随着中交春风景里1.8万跳水，

宸阅和鸣目前79平标准层总价130万-140万，单价1.72-1.73万带精装，

南仓性价比之王。

04

八里台天嘉湖板块：中海国际公园城（100万以内刚需首选）

首付20万你可能在老家买不了一套房，但是在天津可以；

中海国际公园城，地处地理位置偏远的八里台。这个项目可以说是刚需首选；

最低60万左右，首付20万就能满足你，这两年八里台在恶补教育；

【教育配套】

幼儿园：东方剑桥双语幼儿园是品牌幼儿园之一，教学优质，已开园4年。

小学：中海地产与津南区实验小学签署合作办学，已于2020年9月份正式开学。

中学：天津市南开学附属中学津南学校，为南附中与中海地产合作办学，已于今年2021年9月1日，正式投入使用。从幼儿园带中学，全龄教育；

【医疗配套】

项目规划1所3000㎡社区医院（预计可使用医保和社保，2021年底投入使用）、3所社区卫生服务站及1所养老院，来满足社区居民的基础医疗配套。将医疗保障和生活照料、康复关怀相结合的新型服务模式。

【生态配套】

作为主打生态宜居养老的板块，天嘉湖也坐拥优质的生态资源、郊野公园、天嘉湖、体育公园，满足社区全龄业主休闲娱乐生活需要，除了考虑教育的客户，考虑养老的客户也可以看看这。

只有规划的轻轨具体的落成时间未定，所以轨道交通是个短板，目前主要依靠地铁和自驾。

标签：天津楼市 津南区 天津 新鸥鹏 教育城 北辰区

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