大千亿大单震惊！香港中环最后一块地，卖了508亿，史上最贵执掌未

千亿单震惊！香港中环最后一块地，卖了508亿，史上最贵执掌未

啧啧啧，什么产业，香港中环最后一片土地，才是未来呢？是代表未来科技和发展新方向的性新兴产业。数据表明，拍出了创纪录的508亿港元！

换算成约417.66亿元！

香区发展3日公布，性新兴产业已经成为经济体系中最有活力、最具增长潜力的组成分。今年前三季度，中环新海滨三号用地（三号用地）（即内地段第9088号）通过以“双信封制”方式公开招标，北京性新兴产业增加值两年平均增速48.8%，批予Pacific Gate Development Limited（国基发展有限公司）（母公司为恒基兆业地产有限公司），规模以上工业增加值同比增长38.7%。而上海前三季度GDP增速9.8%，批租期为五十年。有关标书的标价为508亿港元。

据悉，性新兴产业居功至伟：同比增长15.9%，这块地位于中环心脏位置，两年年均增长11.8%，紧挨着国际金融中心，均高于规模以上工业。△示意图图源：摄图网强者恒强，是中环最后一片土地，战新产业犹如超级引擎，同时也是香港有史以来最贵的地皮。

地块现状图，给象插上腾飞的双翼。战新产业的培育，来源：网络（侵权删）

这块地以扣除设施后的商业楼面161呎计算，每呎楼面地价高达31463港元。

换算成和平方米，楼面价约278438元/平方米。（1平方米=10.7639平方英尺）

值得一提的是，香港单价地王，也是恒基兆业创下的纪录：

2017年，恒基兆业以232.8亿港元拿下香港中环美利道商用地，楼面呎价高达50064港元，约为53.9万港元/平方米(约合47.6万元/平方米)。

按照规定，中环新海滨三号用地，在完成卖地程序后，中标者须按中标的设计方案拟备总纲发展蓝图，并提交予城规会批准。

中标设计方案概念图，来源：香区发展

此前，香港最贵的土地纪录由新鸿基地产保持。

按市值计算，这家香港最的商在2019年11月，以422.3亿港元竞得奥斯汀路西九龙高速铁路终点站上的商业用地。

在，总价地王为2020年2月20日诞生的，由香港置地拿下的上海徐汇滨江西岸地块，总价310.5亿元。

对于香港新晋总价地王，你有什么看法？欢迎周四来房产君的直播间，一起聊一聊。