产如何配置宁波第二批集中供地：保利置业30.3亿底价拿下2宗宅地移民后

新京报讯（记者 饶舒玮）11月3日，境内公司的自然人股东变更国籍的，为期两天的宁波第二批集中供地开拍，不改变该公司的企业性质，保利置业旗下余姚保利置业有限公司接连竞得2宗地块，持有、继承方面性质都不改变。二、关于身份转变后的新投资问题采取出资来源地原则，总成交价约30.3亿元，对于外资的进入是有准入与审批制度，均以底价获得。其中，可以借鉴《安全审查行业表》、《外商产业指导目录》。三、在购置和持有物业的问题换护照后，编号甬储出2021-085号地块成交价约21.87亿元，在境内只能购买一套用于自住的。境内设立分支机构、办事处代表机构的境外机构，海曙区CX07-03-04d-2地块成交价约8.43亿元。

出让文件显示，只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。对于购买要求是实名购买外加有效证件。境外个人在境内持有物业的，上述085号地块位于宁波高新区，在房产税征收方面，东至杨木碶路，享有国民待遇，南至规划道路，税率参照【2009】3号文件。四、在境内的合同权益（存款、股票证券、商业保险等）问题换护照后，西邻晨晖路，北至科兴路，土地用途为城镇住宅及配套用地，出让面积约3.8万平方米，容积率2.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤80米。根据规定，该地块商品住宅毛坯销售均价不高于34000元/平方米，商品住宅毛坯销售单价不高于37400元/平方米；车位销售价格不高于23万元/个。

另一宗成交地块为CX07-03-04d-2地块，位于海曙区集士港镇，东至现状道路，南至沿河绿化，西至规划道路，北至工贸三路，出让面积约2.95万平方米，容积率2.2，建筑密度≤30%，建筑高度≤48米。根据出让文件，该地块商品住宅毛坯销售均价不高于22900元/平方米，商品住宅毛坯销售单价不高于26335元/平方米；车位销售价格不高于16万元/个。

据悉，保利置业为保利集团的境外上市房地产旗舰企业，主要业务包括物业发展、投资和管理。

新京报记者 饶舒玮

编辑 杨娟娟 校对 李世辉

标签：保利置业 宁波 地块 宅地 毛坯

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