竟然流拍了有钱人已从别墅搬回高层，别墅“不吃香”了？“3个硬伤”太真实可惜大

随着经济的发展，房屋建筑面积为220.5平方米，出现的富豪也是越来越多，总层数5层，很多有钱人为了符合他们的身份，所在层数1-2层。房屋位于億锋半山墅小区B18号楼，住的地方就需要非常的高端豪华。可以说，属于叠拼别墅，别墅就是众多富豪的居住地，实际位于-1至2层，随便找一个一线城市的别墅，地下一层为三一厨一卫，就是千万级别的，地上一层为二室一一卫，再好一点甚至会有价值上亿的别墅。但是现如今，二层为三室二卫。朝向南北，很多有钱人却选择从别墅搬回来，室内精装修，这是为什么呢？

▲豪华别墅

别墅的优劣

其实说到别墅就必须要谈到的点就是地段，现有人居住。评估价为633万，别墅占地面积，一般还要包含花园，放在人流量很的市区是不合理的，也就是说别墅只能被安排在郊外。远离了吵闹的市区，换来了安静适宜的居住环境，带来的就是交通的不便利和行程的奔波，很多时候，因为家住在别墅，想去城区就得很久，开车也很麻烦。尽管这样，很多有钱人还是很中意别墅，哪个有钱人不愿意住一个符合自己身份的房子呢？

别墅的禁令

今年来，出台了“禁墅令”，别墅已经是很稀少的资源了。别墅占用的地方很，但是住的人很少，人口密度很低，极易造成土地资源的浪费。也很难以别墅区为中心建立一些商场等娱乐区，很难带动一片地区经济的循环，这就导致就会有很多别墅被闲置。而且随着禁令的执行，很多有别墅的有钱人也开始了低价卖出或者转让别墅，重新回到了公寓或者小区的排列式建筑里。

▲豪华别墅

3个真正的硬伤

别墅确实有不少缺点，但是不能否认，别墅同样有3无法忽视的硬伤。

首先就是配套设施少，很多别墅都建立在郊区，周围既没有学校，也没有商场，在这里生活是一件很麻烦的事情，比如可能买菜，住在别墅区的人们都要提前囤好一个礼拜甚至半个月的食物。上班上学，离市区远，可能要提早一个小时起床，非常的痛苦。如果突遇疾病，那很有可能来不及去医院。因此别墅只适合那种已经退休的有钱人，无须担心工作的问题，每天养老，钓鱼遛狗的闲情雅致，才能称之为别墅的生活。而一般的有钱人真的不用买别墅，有买别墅的钱不如在市区买一个一点地段好一点的房子会更合适。

▲很多别墅离市区很远

其次就是生活成本高。别墅其实不仅仅要外观好看，更需要内也很好看才行。别墅的打理必须要非常的精致，很多人买得起别墅但是住不起。从外围的花园植被，到家里的家具装修，都需要很高的成本。如果是500万的别墅，内外的装修成本可能都差不多这个价，再加上还需要每日的护理，很有可能比别墅的价格还要贵，还不包括物业费，水电，供暖，停车等各项费用。自己每天花时间打扫房间更是不可能，毕竟偌的别墅，打扫一次就要花费很长时间，高收入群体缺的不是钱就是时间，显然将时间花费在打扫上面，是一件极不划算的事情。

▲打理别墅很麻烦

最后就是升值空间小。还有很多人买别墅是为了坐等别墅涨价，然后反手一卖赚个百万，但是正是因为受众群体有限，而且有钱人不愿意接盘别墅。目前的别墅市场，降价都不愿意买，后遂无问津者。

别墅区▲

总结

很多中高收入人群经济条件刚刚起来就去买别墅，来体现自己富豪的地位，但显然这并不是明智的选择。在别墅的生活很好，但是盲目购买别墅，丝毫不考虑自己真正的需求，只会造成资源的浪费。

标签：别墅 地段 装修

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