个城市上榜保定楼市西部楼盘销冠之争即将落下帷幕，香溪明旭将一家独大中国城

保定楼市西楼盘销冠之争即将落下帷幕，重回综合经济竞争力第一。综合经济竞争力排名前十城市依次为：上海、深圳、香港、北京、广州、苏州、台北、南京、武汉、无锡；排名第十一到第二十的城市依次为：杭州、成都、宁波、佛山、澳门、长沙、东莞、常州、厦门、青岛。内有5个城市上榜：武汉、宜昌、鄂州、襄阳和黄石，香溪明旭将一家独

这是冬冬冬的第202篇原创文章

内容提要：保定西买房最火热的板块无疑是七一西路南北两侧，排名分别是第9、60、62、68和85名。举报/反馈，在万和春天清盘以后，天业创展凭借香溪明旭一期的火爆销量，瞬间积累了量资金，为后续二期和三期打下了坚实的基础。但是随着西湖铂悦山、金茂悦和熙悦九里的陆续开盘，香溪明旭的日子一天比一天难过。

我是冬冬冬，保定市的一名房产中介，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的信息，欢迎关注。

想当年西湖铂悦山还在售的时候，隆基泰和凭一己之力将其他三家狠狠地摁在地上摩擦，赠车位，首付分期，降价等等各种营销手段把香溪明旭、金茂悦和熙悦九里直接就打蒙圈了，今年6月份左右，西湖铂悦山正式清盘了，其他三家的好日子也就来了，尤其是熙悦九里，从今年年初销量一直领跑整个保定西板块的楼盘。

西湖铂悦山清盘以后，四家争霸变成了三足鼎立，熙悦九里凭借99㎡实体楼样板间和均价10500元/㎡的价格，再加上央企的实力和口碑，销量一直不错。目前熙悦九里刚需户型也是清盘在即，99㎡的户型只有1层、2层、3层、16层、17层和顶层，95的还有5层、9层、12层、16层、17层和顶层，等到这些房源售完以后，熙悦九里就只剩下115㎡的户型和133㎡的洋房在售。

金茂悦也是同样的情况，目前主要房源都集中在17号楼，户型以100㎡的居和89㎡的居为主，而且价格十分合适，89㎡居的顶层甚至把价格压到了9300元/㎡，也是在为清盘刚需户型做最后的冲刺。

香溪明旭·悦居比金茂悦和熙悦九里开盘时间要晚，但是凭借价格优势，销量也一直不错，但是毕竟在实力和口碑方面跟央企的差距还是比较，又做不到隆基泰和那样，可以把价格降到那么低，所以剩余房源还有不少。不过随着熙悦九里和金茂悦刚需户型的清盘倒计时，香溪明旭将再次在保定西形成一家独的场面，到时销量一定会提高不少。

说到保定西的楼盘不得不提一提哈罗城，这个楼盘凭借从隆基泰和那里学到的营销策略，凭借均价7500元/㎡的价格成为保定西楼盘的后起之秀，再加上高新区小学西区分校的开学，下半年的销量也一直保持了不错的成绩，但是和其他三家比起来，无论是地段、配套、周边环境、商实力都有些差距，所以很容易被人们所忽略，其实哈罗城这个楼盘也不错，只要能交房就对得起现在的价格，满城区的房价现在都多少钱了，哈罗城再偏也是保定市。

至于中诚·泉语和朗琴园这两个楼盘，一直把自己标榜成为北二环的楼盘，所以我也只能顺水推舟地认为他们是在北二环上，典型的身在曹营心在汉。

我一直力荐家现阶段买房首选金茂悦、熙悦九里和香溪明旭，因为无论是从容积率、楼层总高、周边配套、价格、商实力和口碑、包括后期的物业服务，都是目前保定楼市性价比相对较高的几个楼盘，尤其适合追求点楼盘品质的刚需族。

最后就是家关心的剩余房源真假的问题，不要说作为普通的购房者，就是我们这些整天和售楼员姐厮混在一起的房产中介，都不敢说能够掌握真实的销控信息，哪怕商真的有捂盘惜售的情况，我们也没办法，我们也不知道，你可以认为他们是真的要清盘了，也可以认为他们是估计炒作宣传，真假自辨。还记得今年6月份左右的时候，我说西湖铂悦山要清盘了，评论区一片质疑和谩骂声，都是异口同声地说房子有的是，你要多少套我给你找等等之类的评论，可是结果就是西湖铂悦山真的清盘了，很多盼着价格还能下跌的人这个时候又着急忙慌地找房，7、8月份的时候还会有一些因为贷款资格审核不通过，清退出来的房源，到9月份的时候已经彻底没房了，这个时候人们才相信，西湖铂悦山真的清盘了。

最后一个问题，目前保定西没有房企再拿地，当一个地段只剩下一家商的时候，你猜它的楼盘会不会涨价？

关于这个话题，家如果还有什么意见和看法，欢迎在下面留下您的想法和看法。

以上正文，来自冬冬冬，纯属个人看法，仅供参考。原创写作，分享不易，如果觉得文章不错，欢迎点赞转发。

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