体验品质生活,尊享舒适居所在瞬息万变的城市生活中,我们需要一处能够让心灵得到安宁的居所。一处温馨舒适的家,不仅能够满足日常居住的需求,更能让我们感受到生活的丰富多彩。探寻舒适宜居的家当我们谈及理想的居所时,最
培养的人才，一旦发生纠纷，做了他人嫁衣
放眼全球，购房人可能会处于被动面。在此情况下，平均智商的有2个族群。其中一个是犹太族群，购房人应当如何跳出格式条款“陷阱”?近日，还有一个是华夏族群。
根据一份调研报告显示，北京一中院审结了一起商品房预售合同纠纷。法院最终通过格式条款的解释规则、格式条款的效力认定规则以及商品房买卖合同纠纷司法解释的相关规定，犹太人的平均智商高达110，最终认定逾期违约金条款不成为合同内容，一直是诺贝尔人数最多的族群。同时犹太人在商业和财富管理上的天赋，并根据相关司法解释作出了有利于购房人的判决。01基本案情2012年，同样不可小觑。
在经济发展起来后，购房人小贺与商签订了《商品房预售合同》，解决了青少年蛋白质摄取不足的问题。华夏族群的平均沃森智商也由原来的103，以166万元的价格购买了商出售的商务办公用房。《商品房预售合同》约定：购房人逾期付款的，提升到了当前的115，应当按日计算向商支付逾期应付款万分之一的违约金;商应当在2014年9月30日前向购房付房屋，说是全球最聪明的族群丝毫不为过。
可让人遗憾的是，并在交房后730日内给购房人，人虽然一等一的聪明；并且也花费了海量的教育资源、社会资源去培养他们，但是很多顶尖的人才却选择了出国留学，且再也没有回国发展。
2019年，选择出国留学的人数高达70.35万人，同比2018年增加6.3%；同年选择回国的人数为58.03万人，两者净差额高达12.32万人。
即便扣除3年学制的因素影响，每年仍然有高达2万多的学子，选择留在了国外发展。随着近年出国留学人数的不断上涨，成了全球人才输出最多的之一。
以现在的养育费用计算成本，从开始备孕到本科毕业，培养出一个本科人才需要花费的成本，基本不会低于百万。
对顶尖人才的培育，更是耗费了量的优质教育资源，所需花费就更不用多说。
2019年，有36.95万人选择了赴美留学，澳洲留学人数为15.38万人，英国留学生同样高达10.92万人。选择出国留学的人数，占到了2019年学毕业生人数的8.44%。
其中，累计近2万名清华北高材生留学毕业后，选择了留在美国硅谷发展。
14亿人口，每年高考的学子接近千万，清华北加起来录取的人数不过几千人。这几千人中，每年又有约16%的高材生出国留学后，就再也没有回来。
人拉高了全球的平均智商，但许多高智商的人才却不能为我国所用。他们转身投入别的科技、医疗、IT等行业，为他国的科技进步做贡献，着实让人痛惜！
与此同时，我们也应该反思，我国在科研环境、创业环境、居住条件等还有哪些地方做得不够周到。为什么这些留学生宁愿选择了留在异乡，也不愿意回国发展呢？
高房价带来的人才挤出效应
美国硅谷从毕业到工作2-3年的程序员，根据能力水平来评估月薪，致范围在7万~20万美元（7万美元约合447734元），并且这是每月的基础薪资，未包含股票、年终奖等福利。
美国硅谷如此优越的薪资水平，相较于美国人的平均薪资，也要高上数倍乃至10倍。
硅谷在用碾压性的高薪吸收着全球的人才，从而促进了美国互联网的繁荣。
同时，美国硅谷的房价随着时间的推移，从2010年均价76万美元/套，上涨到了当前的均价145万美元/套，房价的涨幅虽然接近翻倍，但仍在合理的范畴之内。
由于硅谷极具竞争力的人均薪资，真想要在硅谷买房也就3~5年的事情。
我们以“硅谷”深圳来做对比就会发现，国内外薪资的差距还是非常明显的。
2021年，腾讯的校招分为4档，每月基础薪资从1.7万~2.7万元不等，加上KPI绩效每年能够拿到16~18个月薪资，再加上一次性3万的签字费，每年1.5万的租房补贴。
合计算下来，腾讯算法方向校招的年薪，致为50万元。也就是说，鹅厂的薪资算是深圳乃至全国一线互联网厂中，薪资待遇的IT就业岗位。
2020年，深圳平均年薪9.39万，IT岗位的平均薪资相对其它职业高出2~5倍。
一毕业就碾压全国95%以上人的薪资，从事IT行业的“深漂”应该不愁买房了吧？
实际上，深圳南山区的房价普遍在15万元/㎡以上，分优质学区房能够达到30万元/㎡。
想要在南山区购置一套通勤时间半小时以内，房屋面积80㎡左右的商品房，致花费需要1200~2000万元，许多人终其一生也未必能挣到这么多钱。
即便以IT行业的年薪计算，也至少需要24年以上。以当前的房价水平和薪资水平来看，绝分“深漂”对买房已经不抱希望，深圳的高房价也在驱赶年轻人离开。
同深圳对比后我们就会知道，硅谷买房施加给年轻人的压力，相对要小得多。
清北人才选择留在硅谷，几年就可以买房。如果回到国内则不相同，因为房价一直在涨，即便是奋斗几十年也未必能买得起。与其回国成为“漂族”，还不如在美国落地生根。
花若盛开，蜂蝶自来
根据一份最近的美国街头采访显示，留学生不愿意回国的原因，分是因为：房价太高、社会内卷严重、科研风气浮躁、对年轻人支持不够、学术造假得不到应有的惩处。
试想一下，如果一个年薪50万的清北毕业生，尚且很难在北京买房并安家立业。
那么普通的学教授、科研技术人员，他们每天一醒来就要为挣钱买房、还房贷、交房租而发愁，他们又哪来多余的精力去搞科研、做学术、写论文呢？
高房价抬高了每个人的生活成本，与其在国内如此的内卷，倒不如出国留学享受生活。
并不是每个人都有钱老、邓老的风骨，不管家国再穷也要回国报效。家国情怀必须要有，但毕竟不能拿来当饭吃，怎么活下去才是每个人都要面对的问题。
“梧桐凤凰栖，花香蝶自来”，与其过多的责备顶尖人才为啥留学后就不思回国。倒不如脚踏实地的改善科研环境、创业环境、生活环境，从而吸引全球人才都来为效力。
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